Recevoir un devis pour mon ravalement de façade

Le coût d’un ravalement de façade oscille entre 30 € et 150 € par mètre carré. Ce prix est toutefois susceptible de varier en fonction de différents critères. Il est donc important de faire établir plusieurs devis pour pouvoir choisir le meilleur.

La façade de votre maison est-elle abîmée ? Le crépi des murs a besoin d’une bonne rénovation ? Avant toute intervention, il est nécessaire de faire établir un devis pour évaluer au mieux votre budget rénovation.

  • Faire ravaler la façade d’un immeuble contribue à la pérennité de sa structure
  • Pensez à faire établir des devis auprès de plusieurs artisans
  • Un ravalement de façade coûte généralement entre 30 € et 150 € / m2
  • Des aides permettent de réduire le coût des travaux
  • Choisissez une entreprise digne de confiance

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Les 4 bonnes raisons de faire rénover la façade de sa maison

Les travaux de ravalement de la façade d’un immeuble sont nécessaires car :

  • Ils consolident la structure bâtiment
  • Ils contribuent à l’esthétique
  • Ils permettent d’isoler les murs par l’extérieur
  • C’est une obligation dans certaines communes

La structure du bâtiment

Les murs extérieurs d’un édifice sont les plus exposés aux éléments naturels. Avec le temps de nombreux défauts sont susceptibles de l’affecter et de menacer sa structure. Un ravalement est donc l’occasion de réparer des défauts tels que :

  • Les fissures
  • Les infiltrations
  • L’effritement des murs

L’esthétique de la façade

La façade de votre maison fait grise mine ? La peinture ou l’enduit s’écaille ? Avec le temps, le revêtement extérieur d’un bâtiment s’érode et peut nuire à son esthétique. Bien loin d’être un détail, ce genre d’opération permet de ne pas dénoter avec le reste du quartier. De plus, une façade propre permet de rassurer les acquéreurs potentiels en cas de revente de votre bien.

L’isolation

Votre maison est une passoire thermique ? Le ravalement de la façade peut donc être l’occasion de faire d’une pierre deux coups. Non seulement que de ravaler une façade maussade, elle vous permettra de :

  • Gagner en confort de vie dans votre maison
  • Eviter les déperdition de chaleur
  • Réaliser des économies sur le long terme

A noter : La loi ALUR impose des travaux d’isolation pour tout ravalement effectué à partir de 2017. Cette obligation n’est  cependant valable que dans le cas d’une copropriété. 

Obligation légale

Il est fortement conseillé de rénover sa façade de manière régulière pour la pérennité du bâti. Dans certaines communes le ravalement peut même être une obligation décennale décidée par arrêté préfectoral. Tout défaut d’exécution pourrait donc vous exposer à des sanctions.

Combien coûte un ravalement de façade par un professionnel ?

Le coût moyen d’un ravalement de façade oscille en moyenne entre 30 € et 150 € du mètre carré. Le prix peut cependant monter jusqu’à 200 €/m2 en cas d’isolation extérieure. Cette somme varie toutefois en fonction de plusieurs facteurs :

  • L’Accessibilité du chantier
  • Les matériaux choisis (Enduit, chaux, crépi…)
  • L’état des façades (Fissures, Infiltrations, isolation…)
  • Le façadier choisi
  • La Région

A noter : L’isolation thermique extérieure (ITE) représente un surcoût évident mais permet de réaliser des économies d’énergies.

La répartition du prix des prestations sur le devis

Un ravalement de façade est une opération qui représente parfois un budget conséquent. Comprendre la répartition des prix pratiqués en fonction du type de prestation permet donc d’avoir une idée claire des postes de dépense.

PrestationPrix
Pose de l’échafaudage25% du prix global
NettoyageEntre 10 € et 100 €/m2
Traitement des mursEntre 10 € et 100 €/m2
Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE)Entre 50 € et 100 €/m2
Finition (application d’enduit, peinture, crépi…)Entre 20 € et 80 €/m2
Main d’œuvreEntre 25 € et 60 €/heure

Le prix du ravalement de façade d’une maison de 100 m² par exemple, coûte en moyenne entre 10 000 et 20 000 €. Selon l’importance des travaux, la facture peut même être plus élevée. Heureusement, un certain nombre d’aides sont disponibles pour réduire les coûts.

Les différentes aides pour réduire le coût d’un ravalement de façade

Le prix du ravalement de votre façade vous paraît élevé ? Vous avez peur de ne pas réussir à financer l’intégralité des travaux ? Rassurez-vous, les opérations de ravalement de façade peuvent être éligibles à certaines aides financières :

  • La TVA réduite
  • Le programme Habiter Mieux
  • Ma prime rénov’
  • L’Eco prêt à Taux zéro
  • Les aides locales

Attention : La majorité de ces subventions sont soumises à la réalisation concomitante de travaux d’isolation.

  1. La TVA réduite

La réduction de TVA est une aide mise en place par l’Etat pour aider à l’amélioration de l’habitat.

  • Elle est appliquée de plein droit et sans condition de ressources
  • Dans le cadre de travaux de ravalement, elle passe de 20 % à 10 %
  • En cas de réalisation concomitante de travaux d’isolation par l’extérieur, elle passe à 5,5 %.
  1. Le programme Habiter Mieux de l’ANAH

Ce programme de l’ANAH s’adresse aux ménages aux ressources modestes. Ces derniers peuvent ainsi bénéficier d’une aide pour ravaler la façade de leur maison.

  • Elle peut représenter jusqu’à 50% du montant total du devis
  • Elle est soumise à la qualification RGE du façadier en charge du chantier
  • Elle peut se cumuler
  1. Ma prime rénov’

Cette prime a été instaurée par l’Etat pour encourager la transition écologique.

  • Elle remplace le crédit d’impôt CITE
  • Elle est attribuée sous condition de la réalisation d’une ITE
  • Elle est accessible à tous sans conditions de revenus
  • Elle oscille entre 15 euros et 75 euros par mètre carré
  • Elle est cumulable
  1. Le PTZ

Le prêt à taux zéro est un mécanisme qui permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans avoir à rembourser d’intérêts.

  • Il permet d’emprunter 30 000 € sur 15 ans
  • Il n’est soumis à aucune condition de ressources
  • Son attribution est soumise à une ITE
  1. Les aides locales

Certaines collectivités octroient des primes pour la réalisation de ce type d’opération. Pensez à vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si votre projet est éligible.

Comment choisir le meilleur devis ?

Le devis le moins cher n’est pas forcément le meilleur. Il convient donc de prêter attention à plusieurs éléments avant de faire son choix.

  • Demander des devis auprès de plusieurs entreprises
  • Choisir un professionnel qualifié RGE
  • Regarder les prestations incluses au devis
  • Etudier les avis laissés sur l’entreprise
  1. Demandez des devis auprès de plusieurs artisans

Demander plusieurs devis est essentiel avant d’engager un chantier car cela vous permet de :

  • Vous faire une idée du budget moyen de vos travaux
  • Vérifier l’honnêteté tarifaire de votre interlocuteur
  • Négocier les prix
  1. Choisissez un artisan certifié RGE pour votre ravalement de façade

La certification Reconnu Garant de l’Environnement est un élément qui doit être pris en compte lorsque vous choisissez votre artisan :

  • La qualification RGE est une condition sine qua non à l’obtention de certaines subventions
  • Elle est la garantie d’un artisan qui travaille dans le respect des normes écologiques
  1. Regardez le détail des prestations incluses dans le devis

Lorsque vous avez un devis sous les yeux il est important d’en vérifier le contenu. Il n’est pas rare que certains entrepreneurs peu scrupuleux affichent un prix bas en réduisant les prestations. Pensez donc à vérifier :

  • Les prestations incluses au devis
  • Les matériaux proposés
  • Les techniques utilisées
  • Le coût de la main d’oeuvre
  • Le temps d’exécution des travaux
  1. Regardez les avis laissés sur votre façadier

Avant de vous tourner vers un professionnel, il est impératif de prêter attention à sa réputation. N’hésitez donc pas à aller voir les avis laissés sur internet le concernant. Cela vous permettra de vous faire un avis estimatif de la qualité de son travail.

En résumé, pour votre projet de ravalement de façade il est impératif de comparer les devis de plusieurs artisans pour choisir le meilleur.

  • Le ravalement des façades est une opération primordiale pour la pérennité d’un immeuble
  • Un ravalement de façade coûte entre 30 € et 150 €/m2
  • Des subventions ou réduction d’impôts permettent de faire baisser la facture
  • Demandez plusieurs devis pour bien choisir l’entreprise qui réalisera vos travaux de ravalement
  • La loi ALUR impose des travaux d’isolation lors d’un ravalement de façade réalisé sur un immeuble en copropriété

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