Aide pour un ravalement de façade : A quoi pouvez-vous prétendre en 2021 ?

La façade d’une maison doit faire l’objet d’un entretien régulier pour garantir la pérennité de la structure. Or, les travaux de ravalement peuvent parfois coûter cher. Heureusement, des aides existent pour faire baisser la facture.

Vous voulez faire ravaler la façade de votre maison ? Vous hésitez à entamer les travaux par peur du coût ? Bien qu’onéreuse, la rénovation de façade est une opération nécessaire pour votre maison. Mais, bonne nouvelle, ces travaux pourraient vous coûter moins cher que prévu grâce aux nombreuses primes existantes !

  • Le ravalement d’une façade est utile pour l’esthétique et la structure du bâtiment
  • Faire ravaler sa façade est un excellent prétexte pour améliorer les performances énergétiques de son logement
  • Bien que coûteuse, la rénovation de façade peut être source d’économie
  • Le prix des travaux oscille entre 30 € et 150 € / m2
  • Il existe 6 principaux programmes de soutien financier :
    • Ma PrimeRénov’
    • La prime énergie
    • L’Éco prêt à taux zéro
    • La réduction de TVA
    • Le programme “habiter mieux” de l’Agence Nationale de l’Habitat
    • Les aides locales

Pourquoi le ravalement de façade est-il important ?

Le ravalement de la façade d’une maison doit être réalisé au moins une fois tous les dix ans. Mais plus qu’une obligation légale, c’est une intervention nécessaire qui permet de garantir :

  • L’esthétisme de la façade
  • La pérennité de la structure
  • L’isolation

L’esthétisme

Cela peut paraître dérisoire mais l’aspect extérieur d’un bâtiment est un critère essentiel. Une façade mal entretenue peut porter atteinte à l’esthétique générale du quartier. Cela pourrait vous mettre en porte-à-faux avec vos voisins. Sachez par ailleurs que ces travaux peuvent être exigés par la copropriété en cas de manquement de votre part.

La structure

Une façade endommagée est plus sensible aux aléas climatiques. Il est donc important de l’entretenir régulièrement pour se prémunir contre les fissures, les infiltrations et autres dangers structurels.

L’isolation

Une façade non isolée peut engendrer des déperditions énergétiques de l’ordre de 25 %. Un ravalement de façade peut donc être le moment propice à des travaux d’isolation par l’extérieur.

A noter : Ce type d’intervention peut vous permettre de réaliser des économies sur le long terme.

Quel est le coût d’un ravalement de façade ?

Le prix d’un ravalement de façade oscille entre 30 € et 150 € /m2. Ces tarifs sont variables et dépendent d’éléments tels que :

  • L’ampleur des travaux
  • Le revêtement
  • La ville où se situe le bien
  • La facilité d’accès au terrain

Le ravalement d’une façade représente souvent un budget conséquent pouvant aisément dépasser les 10 000 €. Heureusement, des aides existent pour faire baisser la note.

Quelles sont les aides financières disponibles pour des travaux de ravalement ?

Vous n’avez pas suffisamment de liquidités pour engager des travaux de ravalement ? De nombreuses solutions s’offrent à vous :

  • Ma PrimeRénov’
  • La prime énergie (CEE)
  • L’éco prêt à taux zéro
  • La réduction de TVA
  • Les aides locales
  • Le programme Habiter Mieux de l’Agence Nationale de l’Habitat

A noter : La plupart de ces coups de pouce financiers sont conditionnés à la réalisation concomitante de travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE).

Ma PrimeRénov’

Créé en 2020 ce dispositif de l’ANAH vient se substituer au crédit d’impôt CITE. Cette aide, mise en place par l’Etat, a pour but d’accélérer la transition écologique. Elle est accessible à tous et varie selon les revenus de chacun entre 15 € et 75 € du m2 dans le cadre d’un ravalement de façade.

Conditions de ressourcesMontant du soutien financierLimitesQualification de l’entrepreneurObtention soumise à réalisation d’ITECumulable
Aucune15€ /m2 = Hauts revenus
40 €/m2 = Revenus intermédiaires
60 €/m2 = Revenus modestes
75€/m2 = Revenus très modestes
20 000 €/ 5 ans
100 m2 maximum de surface de murs
3 logements maximum
RGEOuiCEE
Aides locales
Taxe réduite

Prime énergie

La prime CEE a été mise en place en 2005 par le Ministère de l’Ecologie. Elle a pour but d’aider les particuliers à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible sans condition de revenus et peut s’élever jusqu’à 4 400 €.

A noter : La prime doit être demandée avant signature du devis de ravalement de façade pour pouvoir être attribuée.

Conditions de ressourcesMontant des aidesConditionsQualification de l’entrepreneurObtention soumise à réalisation d’ITECumulable
AucuneDépend des régions mais varie entre 25 € et 43€/m2
Jusqu’à 4 400 €
Construction de plus de 2 ans
Résidence principale
Demande effectuée avant signature du devis
RGEOuiMa PrimeRénov’
Eco PTZ
Taxe réduite
Aides locales

Eco Prêt à Taux zéro

L’Éco PTZ est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Ce dispositif a été mis en place afin d’aider les particuliers à améliorer les performances énergétiques de leur logement. Il permet de souscrire un emprunt auprès d’un établissement bancaire conventionné à hauteur de 30 000 € sur 15 ans.

Conditions de ressourcesMontant du prêtConditionsQualification de l’entrepreneurObtention soumise à réalisation d’ITECumulable
Aucune30 000 € sur 15 ansHabitation de plus de 2 ans
Travaux réalisés sous 3 ans maximum après octroi du prêt
RGEOuiMa PrimeRénov’
Taxe réduite
Aides locales

Réduction de TVA

Mise en place en 2014, la réduction de taxe représente un allègement considérable du budget. Elle vous permet de bénéficier d’une taxation à seulement 10 % sur vos travaux de ravalement.

La baisse de la taxe est encore plus importante si vous décidez en plus d’isoler votre logement. Cette dernière passe alors à 5,5 %. Ce coup de pouce peut donc être un bon prétexte pour améliorer les performances énergétiques de son logement (et réaliser des économies sur le long terme).

Conditions de ressourcesMontant de la taxeConditionsQualification de l’entrepreneurObtention soumise à réalisation d’ITECumulable
Aucune10% en cas de ravalement seul
5,5% en cas de travaux d’isolation
Habitation de plus de 2 ans
Signature d’une attestation par l’entrepreneur en cas de travaux supérieurs à 300€
NonNon = Taxe à 10 %
Oui = Taxe à 5,5 %
Ma PrimeRénov’
Eco PTZ
Aides locales

Les aides locales

Souvent omises de la liste, les subventions locales peuvent pourtant s’avérer être plus qu’intéressantes. Il peut donc être utile de solliciter l’ANIL (Agence Nationale de l’Information sur le Logement) pour savoir si ce type d’aide existe dans votre région. Vous pouvez également vous renseigner auprès de votre Mairie pour savoir si votre projet est éligible à un soutien financier.

Le programme Habiter mieux « sérénité »

L’ANAH a mis en place plusieurs aides financières pour l’amélioration de l’habitat. L’une d’elle permet de bénéficier d’une réduction pouvant aller jusqu’à 50% du prix travaux. Cette subvention est toutefois limitée aux ménages modestes.

Conditions de ressourcesSomme de la subventionConditionsQualification de l’entrepreneurObtention soumise à réalisation d’ITECumulable
Oui
Entre 20 470 € et 24 918 €/an pour 1 personne en Ile de France
Entre 14 790 et 18 960 €/an pour 1 personne en Province
Jusqu’à 50 % de la facture12 000€ maximum
Facture de 1 500 € minimum
Logement de plus de 15 ans
Pas de PTZ octroyé au cours des 5 dernières années
RGENonPrime CEE
PTZ

En résumé, le ravalement de façade est une opération nécessaire à la salubrité de votre logement. Bien que cela puisse représenter un budget important, de nombreuses aides existent. Alors, renseignez-vous bien avant de commencer votre projet de rénovation !

Conditions de revenusSubventionConditions/limitesQualification “Reconnu Garant de l’Environnement” obligatoireObtention soumise à ITECumulable
Ma PrimeRénov’Entre 15 € et 75 €/m2
Prime CEEEntre 25 € et 53 €/m2
Eco PTZ30 000 €/15 ans
TVA réduite10% ou 5,5 %
Habiter Mieux-ANAH50% de la facture totale

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